Como todos los trabajos «sucios», donde su realización conlleva la recogida de residuos, hay que tener especial cuidado con la preparación previa a realizar dichos trabajos.
En el caso del deshollinado de una chimenea, para nosotros es tan importante que la chimenea quede limpia de hollín como no ensuciar la estancia donde se están realizando los trabajos de limpieza. Para ello el técnico se tomará el tiempo necesario para precintar con plásticos y cinta toda la boca de la chimenea, asi como es suelo y todo lo que considere oportuno proteger. Aún así, siempre se corre el riesgo de poder ensuciar algo, lo importante es que se recogerá todo con el aspirador para que no quede rastro de suciedad.
Para conseguir no ensuciar nada es tan importante los materiales a utilizar (plásticos, cinta,…) como el cuidado en colocarlos y su retirada una vez finalizados los trabajos de limpieza. En este sentido las prisas no son buenas, por eso el técnico debe tomarse el tiempo necesario en la protección previa para poder realizar los trabajos de limpieza posteriormente con la tranquilidad de estar preparado para no ensuciar nada.
Otro aspecto importante para evitar ensuciar es la calidad de las herramientas de limpieza, asi como su correcto manejo y experiencia con ellas. Es por ello que el aspirador debe ser profesional o industrial, capaz de filtrar correctamente el polvo de hollín, con gran capacidad de extracción y que impida que las partículas insalubres captadas vuelvan a salir. Por eso, merece la pena invertir en un buen equipo de limpieza: facilita el trabajo y nos asegura no ensuciar nada.
En España la figura del deshollinador aún es poco conocida, no como en el resto de Europa, donde es un oficio bien conocido y valorado. Tal vez por eso, su trabajo puede parecer caro, pero detrás de la figura del deshollinador se encuentra (o debería encontrarse) un profesional con el Carnet de Instalador / Mantenedor de Instalaciones Térmicas en Edificios, emitido y autorizado por el órgano competente de cada Comunidad Autónoma. La obtención de dicho carnet requiere tiempo de preparación, aprobación del examen oficial y desembolso económico. Cualquier otra “cualificación” distinta a dicho Carnet no será ni oficial ni autorizada por el Ministerio de Industria. No se deje engañar por falsas autorizaciones.
La normativa obliga a tener dicho carnet para poder realizar los trabajos de instalación de chimeneas, así como su mantenimiento (deshollinado). Por desgracia, el desconocimiento de dicha normativa hace que dejemos nuestras chimeneas en manos de personal no cualificado que no debe hacerse cargo de una instalación o de una limpieza. Además, es obligatorio disponer de un seguro de responsabilidad civil para poder hacer frente a cualquier imprevisto que pueda ocurrir con una instalación o un mantenimiento. De esta forma el cliente tiene la seguridad de estar protegido y seguro para confiar dichos trabajos a un profesional.
También hay que tener en cuenta las herramientas utilizadas para realizar las tareas de deshollinado e inspección. La inversión en material de última generación asegura una correcta limpieza sin dañar el interior de la chimenea. No se puede pretender limpiar todas las chimeneas de la misma forma y con una sola herramienta, en cada caso se requiere utilizar una herramienta determinada.
Antiguamente se subía a los tejados para realizar las limpiezas. Hoy en día se intenta limpiar desde abajo para evitar accidentes o roturas de tejas.
La preparación previa del lugar de trabajo por parte del deshollinador para evitar ensuciar la estancia donde se encuentra la chimenea también es importante. Dicha preparación lleva tiempo, por eso es imposible realizar una limpieza correctamente en menos de una hora. Finalmente, recoger con un aspirador profesional todo el hollín desprendido en la limpieza es fundamental.
Por último, un Mantenedor autorizado está capacitado y es su deber informar al cliente del estado de su chimenea, si está correctamente instalada, el estado de los tubos, consejos de uso y mantenimiento, etc. Y ante cualquier peligro por el estado de la chimenea deberá indicarlo por escrito para que quede constancia de que se ha informado al cliente de los riesgos de su instalación y su utilización.
Resumiendo, la obtención del Carnet de Instalaciones Térmicas en Edificios, el seguro de Responsabilidad Civil, las herramientas profesionales para cada tipo de limpieza, el tiempo de preparación para evitar no ensuciar nada, más el tiempo que requiera la limpieza de la chimenea, así como las explicaciones que considere pertinentes realizar al cliente, hacen que el coste de la limpieza sea justo y necesario. Este coste suele rondar en torno a los 100 € más iva (el desplazamiento dependerá en cada caso, no siempre podrá estar incluido en dicho precio). En todo servicio hay que valorar la mejor preparación, las mejores herramientas y los años de experiencia.
Guarde siempre la factura de la realización de la limpieza, es fundamental de cara a los seguros poder demostrar que ha cumplido con el mantenimiento exigido en la normativa y que lo ha realizado personal cualificado con el Carnet de Instalador Autorizado.
En conclusión, para poder disfrutar de su chimenea con seguridad confíe solo en profesionales cualificados.
La razón más frecuente por la cual se producen incendios en las chimeneas, es la falta de limpieza del conducto por el cual asciende el humo y demás residuos producidos en la combustión, estos crean en las paredes de los conductos una capa pegajosa y de mal olor, que además es altamente inflamable. La limpieza de los conductos es el trabajo habitual de los deshollinadores.
Compruebe que su deshollinador es un mantenedor autorizado, y que su empresa figura como inscrita en el registro de Empresas de Instalaciones Térmicas en Edificios de su comunidad, y tiene sus pólizas de seguros al día.
¿Cada cuanto tiempo se limpian las chimeneas?
La actual normativa exige al menos una limpieza anual de los conductos de evacuación de humos para combustibles tanto sólidos como líquidos RITE/13 IT 3.3, Norma UNE 123001/12, ajustando la periodicidad de los mismos al grado de acumulación del hollín.
¿Quién y como se deben limpiar las chimeneas?
Todas las labores de mantenimiento de equipos térmicos en viviendas deben ser realizadas por empresas de mantenimiento autorizadas (RITE/13) . Estas empresas realizarán el trabajo de la forma mas adecuada para su instalación.
¿Son efectivos los deshollinadores químicos ?
Estos productos solo son efectivos con uso regular , y siempre que la acumulación de hollín sea mínima, si la limpieza se realiza al cabo de un año, no solo no son efectivos, si no, que, pueden ocasionar el taponamiento total del conducto, por lo cual no queda mas, que, desaconsejar absolutamente su uso. En todo caso, el uso de estos productos no exime de la preceptiva limpieza anual exigida por la normativa vigente.
¿Utilizar tubo de doble pared aislado, garantiza que no se produzca un incendio?
NO, rotundamente ,NO, un tubo doble, que no este correctamente instalado o al que no se le hacen las preceptivas limpiezas y mantenimientos. NO garantiza en absoluto que no pueda producirse un incendio.
CONSEJOS FINALES:
